|
Новости
-> Рынок недвижимости ЛР отстает от соседей
|
Рынок недвижимости ЛР отстает от соседей
01.03.2006 12:48
В целом развитие латвийского рынка недвижимости значительно отстает от Эстонии и Литвы. Такой вывод сделали в исследовании специалисты рынка недвижимого имущества. Единственная сфера, в развитии которой Латвии обогнала соседей - это торговые центры.
Такие выводы в объемном исследовании рынка недвижимости Балтии представили компании по консультациям по вопросам недвижимости и финансов Re&Solution, аудиторская компания PricewaterhouseCoopers и юридическое бюро Kļaviņš&Slaidiņš Lawin.
"В Латвии не хватает качественных и современных офисных помещений, а также качественных промышленных и помещений для логистики. Сейчас создалась ситуация, что крупнейшие игроки рынка центры логистики строят для себя сами", - цитирует агентство LETA представителя Re&Solution Евгения Казанина. Не хватает также качественных, готовых к продаже инвестиционных объектов.
В исследовании указывается, что рынок торговых центров в Риге близок к насыщению. Сейчас в Риге девять торговых центров. По прогнозам экспертов, в течение ближайших двух лет могут появиться еще три многофункциональных торговых центра и тогда рынок достигнет своего максимума. Как считают эксперты, возможности развития торговых центров в других городах Латвии ограничены.
Компании указывают также на многие проблемы в законодательстве, касающегося рынка недвижимости. В Латвии слишком бюрократическая процедура регистрации собственности, а существующий объем госпошлины и порядок рассчета способствуют скрытию реальной стоимости сделок. В свою очередь инвесторы недовольны ограничениями на сдачу в аренду государственной и муниципальной незастроенной земли на 12 лет. В Латвии также недостает единой базы данных об отягощениях на недвижимое имущество, что создает споры и проблемы при использовании имущества.
Источник: Neatkarīgā Rīta Avīze
|
|